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Ascenseur en copropriété : répartition des charges

Deux catégories d’ascenseur, se distinguant par leur types de motorisation et leur système d’élévation, s’offrent depuis toujours à la clientèle désireuse de s’offrir un confort de vie au quotidien. L’ascenseur hydraulique ou électrique, autoportant ou à gaine, ce sont souvent les différentes alternatives qui  s’offrent. Chacun, dans certains cas, peuvent satisfaire les mêmes besoins. Pour pouvoir faire son choix avec sérénité, il s’avère intéressant  de savoir combien son installation va coûter. Quelles sont les différentes dépenses qu’il va entraîner. Quand il s’agit d’une copropriété, les réponses à ces questions deviennent plus complexes, si bien que nous  pensons que les quelques informations qui suivent méritent d’être signalées.

Répartition des charges sur le coût d’installation de l’ascenseur pour chaque étage

Pour un immeuble d’habitation à plusieurs étages, les charges sur le coût d’installation de l’ascenseur  ne sont pas les même pour tous. Les occupants du rez-de-chaussée ne paieront rien pour la simple raison qu’ils n’utilisent pas l’ascenseur. Plus précisément, plus l’étage est élevé, plus la part est  importante. La  répartition des charges peut être représentée de deux manières :

Par une grille, pour le cas de 5 étages avec appartement de même taille, qui est :

  • RDC : 0 (sauf si l’ascenseur desserve le sous-sol et que les occupants du RDC l’utilisent)
  • Ier étage : 1 part
  • 2èmeétage : 1,5 part
  • 3èmeétage : 2 parts
  • 4èmeétage : 2,5 parts
  • 5èmeétage : 3 parts

A partir d’un exemple de coût : Pour un immeuble de 5 étages, dont le coût d’installation es de 60 000 €. Il y aura au total 10 parts :

  • 1erétage : 6 000 €
  • 2èmeétage : 9 000 €
  • 3èmeétage : 12 000 €
  • 4èmeétage : 15 000 €
  • 5ème étage : 18 000 €

Répartition de charges pour l’entretien de l’ascenseur

Pour un immeuble de 5 étages, le principe  d’établissement de la grille est le même. A savoir, la participation des occupants du 5èmeétage sera la plus élevée, celle du 1èr la moins élevée et celle du RDC, nulle. Autrement dit, la grille est la suivante :

  • 1èr étage : 0,98
  • 2èmeétage : 1,29
  • 3èmeétage : 1,65
  • 4èmeétage : 2
  • 5èmeétage : 2,38

Pour l’appliquer à un chiffre concret, on procédera de la même façon que pour la répartition de charges en installation, en usant de la grille de répartition.



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